Corretor, se preocupe com a venda e deixe
o crédito e a burocracia com a gente.
Seu cliente informou que quer comprar com financiamento?
Com a Simplifica você terá todo o suporte para colocar essa venda o mais rápido possível no seu histórico de negociações.
Tenha sempre em mente a importância de filtrar os clientes, pois assim você será mais assertivo na venda.
Comece conhecendo o perfil do seu cliente:
- Verifique se ele possui restrições
- Qual é a renda mensal da família
- Se existe um valor para dar de entrada
- Também a forma da comprovação da renda
O perfil do cliente, relacionado à renda,
vai te direcionar para o imóvel ideal.
Dependendo da capacidade de pagamento x a entrada, você saberá qual imóvel cabe no bolso do seu cliente.
Através da Simplifica o seu cliente terá acesso
a TODAS as linhas de crédito dos seguintes bancos:
Hoje temos 5 linhas de financiamentos bancários para melhor atender a sua necessidade:
- PMCMV - Minha Casa, Minha Vida
- CGI (Crédito com Garantia de Imóvel)
- CH (Carteira Hipotecária)
- PRO COTISTA (Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS)
- SFH (Sistema Financeiro de Habitação)
Todos os bancos que trabalhamos aceitam o saldo do FGTS
para a compra de imóveis através do financiamento imobiliário.
Trabalhamos com 2 modelos de amortização:
PRICE (Sistema de Prestações Fixas) e SAC (Sistema de Parcelas Decrescentes).
Na hora de apresentar para o cliente uma simulação, existem duas taxas de juros que aparecem: a nominal e a efetiva.
A taxa que você deve apresentar para o seu cliente é a taxa efetiva, visto que aqui o cliente terá o valor real que irá pagar pelo dinheiro.
Cliente gostou da simulação, o que fazer?
Maravilha!
Para dar continuidade no processo, o próximo passo é pegar a documentação do cliente para rodar uma análise de crédito.
Todo o restante é com a
As despesas relativas à contratação do crédito imobiliário para seu cliente são: taxa de avaliação, ITBI e Registro do Imóvel.
Cada processo tem seu tempo dependendo da escolha do banco.